Q&A・・・よくあるご質問

■ Q＆A　　「家づくり」について問い合わせの多いご質問をご紹介いたします。

　Ｑ1 注文住宅とは？
　Ａ1 建売や規格型の住宅と違って、外装から内装・建材・間取りなどほぼ全ての項目を自由に選択し、お客様のライフスタイルにあわせたオリジナル（オーダーメイド）の住まいを作る事です。
　Ｑ2 オーダーメイドと聞くと建築費用が高くなるイメージがあるのですが・・・
　Ａ2 本来、お客様の予算面でのコントロールをしやすいのがオーダーメイド建築です。
建材や住宅設備などが自由に選べますので、規格型住宅よりもコストを下げることも充分に可能です。
また、こだわりを持った部分と、費用を抑えたい部分など、メリハリをつければ、
低予算でも十分にご満足のいく注文住宅を建てることが可能です。
　Ｑ3 家づくりにかかる時間はどのくらいですか？
　Ａ3 おおよその目安として、計画準備に3ヶ月、設計に3ヶ月、工事に6ヶ月、合わせて12ヶ月くらいみて下さい。
ただし、計画する家の規模や構造によっても大きな差がでてきますのでお気軽にご相談ください。
　Ｑ4 リフォームを希望していますが、住みながらでも工事できますか？
　Ａ4 一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や１、２階に分けて工事したりできます。
ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりの不便な面はでてきますので、
考慮しておく必要はあります。
　Ｑ5 住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？
　Ａ5 家屋の構造によってはできない場合があります。
以下、代表的な構造でお答えします。

☆在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

☆２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。

☆プレハブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、
開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

☆鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりには制限があります。

☆鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。
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